Ideenskizzen
Wer in einem leerstehenden oder untergenutzten historischen Gebäude Wohnraum schaffen möchte, indem er aus einem Ladenleerstand oder einer leerstehenden sanierungsbedürftigen Wohnung modernen Wohnraum schaffen möchte, kann sich beim Fachwerk5Eck um die Förderung einer Ideenskizze bewerben.
Die Leistung umfasst eine gemeinsame Vor-Ort-Begehung, bei der der Eigentümer oder Kaufinteressierte seine Vorstellungen äußern kann und ein Beratungsgespräch mit dem Architekten führt. Danach werden Architektenskizzen für die Umgestaltung und Modernisierung erstellt. Damit wird die Vorstellungskraft gefördert, mit welchen Maßnahmen modernes Wohnen im Altbau möglich ist, wie aus einem Laden eine Wohnung werden kann oder an welcher Stelle alte Wände, Treppen, Einbauten weichen können oder neue entstehen sollten.
Ob das Gebäude für Wohnnutzung zugelassen ist, muss in Einzelfällen zuvor beim örtlichen Bauamt geklärt werden. So gibt es zum Teil Bebauungspläne oder Nutzungsbindungen – dies zumeist in der Stadtmitte oder im Außenbereich von Dörfern.
Erste Beispiele für Ideenskizzen sind fertig: Es handelt sich um die Modernisierung von Resthöfen in Dörfern oder die Umgestaltung historischer Stadthäuser. Leerstehende Resthöfe haben vor allem für junge Familien den Vorteil, dass viel Platz im Haus und auf dem Grundstück vorhanden ist.
Die Umgestaltung eines Stadthauses in der historischen Altstadt in eine moderne Wohnung inmitten der Altstadt verbindet den Vorteil der Nähe zu Geschäften und öffentlichen Einrichtungen mit dem Leben in einer individuellen historischen Immobilie – zumeist mit freigelegten alten Holzbalken und Lehmwänden, die ein besonders gesundes und schadstoffarmes Wohnklima bieten.
