Förderung von Einzelmaßnahmen zur energetischen Sanierung (BAFA)

Zuschüsse für Einzelmaßnahmen zur energetischen Sanierung von Wohngebäuden können beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) beantragt werden. Hier geht es zur Übersicht der förderfähigen Einzelmaßnahmen.

Die förderfähigen Kosten für energetische Sanierungsmaßnahmen von Wohngebäuden sind gedeckelt auf maximal 30.000 € für die erste Wohneinheit pro Jahr (je 15.000 € ab der 2. Wohneinheit, je 8.000 € ab der 7. Wohneinheit). Die Höchstgrenze erhöht sich um 30.000 € für die 1. Wohneinheit pro Jahr (um 15.000 € ab der 2. Wohneinheit, um 7.000 € ab der 7. Wohneinheit), wenn für die Maßnahme ein Bonus für einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) gewährt wird. Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein Beratungsbericht, der von einem Energie-Effizienz-Experten erstellt wird. Ein iSFP eignet sich als Schritt-für-Schritt-Plan für die Gebäudesanierung.

Der Grundfördersatz beträgt 15 % der förderfähigen Ausgaben für Einzelmaßnahmen. Ist die Sanierungsmaßnahme Teil eines individuellen Sanierungsfahrplans, kann ggf. ein Förderbonus von 5% erreicht werden. Ab Q1 2027 kann ggf. zusätzlich ein 5% Bonus für WPB (Worst Performing Buildings), also für energetisch sehr schlechte Gebäude, gewährt werden.

Für die Förderung ist die Einbindung eines Energie-Effizienz-Experten (EEE) Pflicht. EEE im Umkreis sind bei der Deutschen Energie-Agentur (dena) verzeichnet. EEE, die für den Denkmalschutz qualifiziert sind, lassen sich über die Filteroption "Denkmal und besonders erhaltens­werte Bau­substanz" anzeigen.

Der Prozess des Förderungsantrags für Effizienz-Einzelmaßnahmen verläuft wie folgt:

1. Einholung von Angeboten/Beauftragung des Fachunternehmens oder des Energieeffizienz-Experten (EEE) zur Erstellung der Technischen Projektbeschreibung (TPB)
2. Online-Antrag beim BAFA stellen
3. Umsetzung der Maßnahme
4. Einreichung des Verwendungsnachweises/Beauftragung des Fachunternehmens oder des Energieeffizienz-Experten (EEE) zur Erstellung der TPN und Prüfung des Bearbeitungsstatus des Antrages
5. Prüfung des Verwendungsnachweises und Auszahlung

Besonderheiten Heizungsförderung

Eine Ausnahme bildet die Förderung des Heizungstauschs. Hier können Privatpersonen derzeit einen Zuschuss zu den förderfähigen Kosten erhalten. Der Heizungstausch ist bei der KfW zu beantragen (KfW-Programm 458). Vor der Antragstellung muss eine Expertin bzw. ein Experte für Energieeffizienz oder ein Fachunternehmen beauftragt werden, das die erforderliche Bestätigung zum Antrag (BzA) erstellt.Eine Energieberatung ist hier nicht verpflichtend. Sie wird dennoch empfohlen. Weiteres dazu in unserem Beitrag.

Komplettsanierung zum KfW-Effizienzhaus

Die KfW fördert die Sanierung zum „KfW-Effizienzhaus“ mit zinsgünstigen Förderkrediten von max. 150.000 Euro pro Wohneinheit. Die Höhe des Tilgungszuschusses ist dabei abhängig vom erreichten Standard nach der Sanierung. Die Sanierung erfolgt anhand einer Kombination verschiedener baulicher und technischer Maßnahmen, vor allem aus den Bereichen Heizung, Lüftung und Dämmung. Entscheidend ist, wie hoch am Ende der Gesamtenergiebedarf der Immobilie (Kriterium Primärenergiebedarf) und wie gut die Wärmedämmung (Kriterium Transmissionswärmeverlust) ist. Daraus leiten sich die Effizienzhaus-Stufen ab. Je kleiner die Kennzahl, desto weniger Energie wird verbraucht. Die Grafik der KfW veranschaulicht die Kriterien für Förderkredit und Tilgungszuschuss nach Effizeinzhausklasse und verschiedenen zu erreichenden Boni.

Für die Beantragung von KfW-Fördermitteln ist die Begleitung durch einen zertifizierten Energieberater übrigens zwingende Voraussetzung. Für diese Baubegleitung kann dabei ebenfalls Förderung beantragt werden.

KfW-Effizienzhaus Denkmal

Um den Auflagen des Denkmalschutzes gerecht zu werden, gibt es bei der energetischen Sanierung von Baudenkmälern vereinfachte Fördervoraussetzungen. Bei einigen Einzel­maß­nahmen gelten ebenfalls spezielle technische Mindest­anforderungen, zum Beispiel angepasste Anforderungs­werte für Außen­wände und Fenster.

Die besonderen Förderbedingungen gelten nicht nur für Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen, sondern auch für „Gebäude mit sonstiger besonders erhaltenswerter Bausubstanz“, zum Beispiel durch Lage in einem Sanierungsgebiet oder in einem Schutzbereich einer Altstadtsatzung. Eine Auskunft und Bestätigung darüber erteilt die zuständige Kommune.

Energieeffzienz-Experten im Umkreis, die für den Denkmalschutz qualifiziert sind, sind bei der Deutschen Energie-Agentur (dena) verzeichnet. Dort bei der Suche die Option "Denkmal und besonders erhaltens­werte Bau­substanz" anwählen.